2月1日，市本级将出让12宗土地，总出让面积542406平，挂牌总价487510万元，挂牌起始楼面价均价4485.9元每平。
其中6宗宅地位于嘉兴市区！6地挂牌起始楼面价均价5602元每平。多地挂牌起始楼面价就高于周边项目的成交楼面价！
2月1日嘉兴线上土拍全12宗宅地详细解读可戳此
最新成交情况播报！
2017嘉秀洲—062号地块 嘉兴梅里小城市建设有限公司竞得
不予置评
总价：0.46亿元 溢价率：0%
地块面积：12988平方米 容积率：2.8 成交单价：3540元/平方米 折合楼面价：1264.3元/平方米
2017南—49号地块 世合竞得
世合小镇再加码
总价：2.33亿元 溢价率0%
地块面积：52184平方米 容积率1.1 起始楼面价：4063.6元/平方米 折合楼面价：4063.6元/平方米
2017嘉秀洲—061号 五芳斋集团竞得
五芳斋竞得地块，未来秀湖会成为总部基地吗
总价：2.65亿元 溢价率：0%
地块面积：43347平方米 容积率：2.5 起始楼面价：2448元/平方米 折合楼面价：2448元/平方米
项目周边地块
经开2017—34号，香港兴业竞得
经开2017—34号 香港兴业竞得
香港兴业竞得，总价：2亿元 溢价率：23.4%
地块面积：12431平方米 容积率：1.6 成交单价：16060元/平方米 折合楼面价：10037.5元/平方米
项目周边地块项目情况
地块分析
城南板块的在今年挂牌的第一宗地，南侧靠近交通便捷的长水路，长水路上在售在建项目林立，像是928土拍中卓越集团拿下的经开2017-14号地块，荣安万科·香樟国际、台昇悦府等都在长水路上。
隔着长纤塘就是16年大火的国商区，在1227土拍中被中国铁建以8566元每平的楼面价摘得的经开2017-30号地块就在该地块东南不远处。地块西北侧是姚家荡，东侧是中央公园，地块位于姚家荡和中央公园之间，景区优势卓越。
地块体量不大，容积率也不高，适合做低密度的洋房项目。考虑到1227土拍国商区的火爆，和该地块吓死人的起拍楼面价，预计最终地块的成交楼面价也会将城南板块的整体板块价值跃升。
但是由于长水路高架的存在，整体溢价可能不会太高。隔河东侧则是铁路沿线，可能受到噪声影响。
经开2017—35号 雅居乐房地产
雅居乐首进嘉兴地块，与中铁建会师国商区
总价：10.1亿元 溢价率：68.5%
地块面积：54567.3平方米 容积率：2.2 成交单价：18505元/平方米 折合楼面价：8411.4元/平方米
项目周边地块情况
地块分析
国商区的又一块宝地。在起始楼面价上，35号地块与30号地块很接近（30号地块起始楼面价6134元每平）。容积率更是完全一致，地块体量上稍逊一些。
地块比经开2017-30号土地更具优势，项目周边的配套更为成熟，多为已经交付建筑，距长水路的直线距离也仅1公里，交通便捷。
经开2017—36号 荣盛竞得，五星荣盛，深耕城东
荣盛地块
总价：7.69亿元 溢价率：42.3%
地块面积：48151.7平方米 容积率：2.2 成交单价：15965元/平方米 折合楼面价：7256.8元/平方米
周边地块情况
地块分析
今年前段时间城东没有出让过土地。地块南侧是河道，这将成为未来楼盘的优势，周边新房是绿城·柳岸禾风。
2.2的容积率和适中的地块面积，预计未来地块将建成以小高层为主的改善型住宅项目。
起拍楼面价已经高过了周边地块项目的成交楼面价，不用说，又是一块改变板块价值的宅地
经开2017—37号地块 海宁万象
海宁万城地块
总价：8.52亿元 溢价率：62.6%
地块面积：53108.4平方米 容积率：2.0 成交单价：16045元/平方米 折合楼面价：8022.5元/平方米
地块分析
离万科·中环公园很近，位于入住率很高的阳光小区西侧。周边想改善住宅的居民数量不少。
容积率和地块面积很适合做小高层为主的改善型住宅。周边禾平路直通城市北面交通要道中环北路，交通优势明显。
地块起拍楼面价已经超过了其对标项目万科·中环公园的成交楼面价（4464元每平），待地块成交后，板块价值必然跃升。
2017嘉秀洲—58号 上海伟涛房地产竞得
王江泾地块由上海伟涛竞得，16年曾落子平湖
总价：1.5亿元 溢价率：32.9%
地块面积：18327平方米 容积率：2.0 成交单价：8175元/平方米 折合楼面价：4087.5元/平方米
2017嘉秀洲—60号 中粮地产竞得，首进嘉兴
中粮首进嘉兴，中梁地产傻傻分不清
总价：10.0亿元 溢价率：27.7%
地块面积:64695平方米 容积率：1.8 成交单价：15455元/平方米 折合楼面价：8586.1元/平方米
金茂悦笑了...........
地块位于秀湖北侧，属于一线湖景房，加上须配建幼儿园，比较适合新婚夫妇。
地块周边项目成熟度尚可，万科·金色梦想已经交付很久了。
地块面积适中，容积率1.8，未来项目可能成为低密度的洋房类项目。
2017嘉秀洲—59号 金地竞得
总价：5.88亿元 溢价率：68.5%
地块面积：50557平方米 容积率：2.0 成交单价：11625元/平方米 折合楼面价：5812.5元/平方米